В Екатеринбурге отозвали разрешение на строительство многоквартирного дома рядом с Ботаническим садом - после многомесячного давления жителей и вмешательства федерального центра
Скандальная стройка в районе Ботаника не состоится. Разрешение на возведение жилой высотки на участке площадью 5,5 тысячи квадратных метров аннулировано, а земля, по данным городской администрации, будет перепрофилирована под общественное пространство или социальный объект. Это стало итогом одного из самых резонансных градостроительных конфликтов Екатеринбурга за последние годы.
Как разгорался конфликт
История началась со сделки, которую многие жители квартала восприняли как подставу. Компания «Синара-Девелопмент» построила в районе жилые дома и при продаже квартир активно делала ставку на соседство с зелёной зоной - вид на Ботанический сад позиционировался как конкурентное преимущество. Однако затем девелопер продал прилегающий свободный участок сторонней структуре. мажор турнирная сетка 2026
Покупателем выступила компания «СЗ Ботаника Грин Хаус Бай Баден Фэмили», аффилированная с группой Baden Family. Новый владелец приобрёл землю уже с готовым разрешением на строительство и проектной документацией - и намеревался возвести дом общей площадью около 31 тысячи квадратных метров. Для плотно застроенного квартала это означало бы не только потерю видового ресурса, но и дополнительную нагрузку на дороги, школы и поликлиники, которые и без того работают на пределе.
Федеральный резонанс и точка давления
Жители не ограничились петициями и пикетами. Обращение к президенту Владимиру Путину придало ситуации федеральный масштаб. Вслед за этим глава Следственного комитета Александр Бастрыкин взял дело под личный контроль, а губернатор Свердловской области Денис Паслер лично встретился с протестующими. Развязка наступила после того, как первый замглавы Екатеринбурга Рустам Галямов подтвердил: разрешение отозвано.
Для района это прецедент. Ботаника - один из самых лакомых для застройщиков ареалов города: плотная транспортная связанность, развитая инфраструктура, близость к зелёным зонам. Именно здесь конфликты вокруг точечной застройки вспыхивают с завидной регулярностью.
Проблема шире одного участка
Победа жителей у Ботанического сада не закрывает общую повестку. Параллельно в Арбитражном суде Свердловской области рассматривается иск прокуратуры о другом спорном участке - на пересечении улиц 8 Марта и Юлиуса Фучика. Надзорное ведомство требует признать недействительным договор аренды, заключённый с компанией «Ботаника», связанной с тюменским девелопером «Ньютон». По версии прокуроров, земля предназначена для автобусной стоянки, а не для жилой застройки.
Ключевые факты по отменённому проекту:
- Площадь участка - около 5,5 тыс. кв. м
- Планируемая площадь жилого дома - порядка 31 тыс. кв. м
- Застройщик - группа компаний Baden Family
- Участок куплен с действующим разрешением на строительство
- Разрешение аннулировано решением городской администрации
Что в итоге будет на месте несостоявшейся высотки - сквер, детская площадка или социальный объект, - пока не определено. Но сам факт отзыва разрешения показывает: системное давление жителей при наличии федерального внимания способно переломить даже согласованные девелоперские планы. В городах, где точечная застройка давно стала нормой, это редкость.
